Om Hyttetorg
Om Hyttetorg
Hyttetorg er en nettportal på MIN SIDE hvor alle ledige kolonihagehytter i Oslo vil bli tildelt/solgt. Søkere får e‑postvarsel om ledige hytter, men må logge seg inn på MIN SIDE for å finne detaljer om ledige hytter og selv melde interesse for visning.
Om salgsprosessen
Til og med sesongen 2016 ble hytter omsatt ved at søkere med lengst ansiennitet i den aktuelle hagen ble kontaktet av hagenes salgskomitéer og invitert til visning. Søkere kunne takke nei til tilbud om hytte/parsell et antall ganger, før de havnet «nederst på lista».
Ledige hytter utlyses først internt i den enkelte kolonihageforening. Hytter som ikke blir solgt internt, legges deretter ut for eksternt salg på Hyttetorg. Dette skjer tidligst i mai. Søkere har på Min Side (Rubic) mulighet for å hake av for hvilke hager de ønsker å motta e‑postvarsel om ledige hytter.
Søkere får e‑postvarsel om ledige hytter i hagene de har valgt.
Vi kan ikke garantere at alle søkere mottar eller at de leser disse e‑postene. Derfor er det søkerens ansvar å følge med på Min Side / Hyttetorg gjennom sommersesongen og finne hytter som legges ut. I hytteannonsen opplyses det om visningsdato osv., og søkere kan melde interesse for å bli invitert til visning. Kun et lite antall søkere (de med lengst generell ansiennitet eller eventuelt lengst ansiennitet i prioritert søkergruppe) blir invitert til visning. Hytten tildeles deretter etter ansiennitet og hvert hagestyre avtaler videre kjøpsprosess med den/de som velges ut.
Takstdokumentet kan lastes ned og det annonseres tidspunkt for visning. Dersom søkeren etter visningen ønsker å kjøp hytte/parsell, må han/hun logge seg inn på MIN Side / Hyttetorg og melde interesse for kjøp (innen oppgitt tidsfrist). Hagestyret tildeler så hytta til den av de kjøpsinteresserte som har lengst ansiennitet eller prioritert søkergruppe.
Tildeling etter ansiennitet og hagenes prioriteringer
Ansiennitet er det bærende prinsipp som ligger til grunn for tildeling av hytte/parsell. Hver enkelt kolonihage kan i tillegg velge om de ønsker å prioritere andre grupper i perioder, og i hvilken grad det skal skje. Det mest vanlige har vært å prioritere familier med barn under 13 år. Kolonihagenes mulighet til å prioritere enkeltgrupper ut fra alder, familietype mv. er fastsatt i Oslokretsens vedtekter.
Eventuelle prioriteringer skal vedtas på kolonihagenes årsmøte hvert år og bekjentgjøres her på Oslokretsens nettsider.
Se mer om hagenes prioriteringer under menyvalg INFORMASJON
Taksering – pris på hytte og parsell
Det er styrene i de enkelte kolonihagene som har ansvar for taksering og salg av hytte/parsell. Det er felles regler for taksering av kolonihagene i Oslo og kolonihagehyttene selges alltid til takst. Taksten fastsettes ut i fra dens standard med særlig vekt på godt vedlikehold, hagens mangfold av planter, nyttevekster og skjøtsel, og vedlikeholdet som har vært gjort på hytte/parsell over tid.
Kolonihagehyttenes standard kan ha et stort spenn fra; «som nybygd» til «dårlig vedlikeholdt» eller «falleferdig». Takstsystemet sørger for vi har et moderat prisnivå. Man vil aldri oppnå å få en takst i nærheten av hyttas tekniske verdi (hva det vil koste å bygge ny).
De fleste som har fått tIldelt hytte/parsell de siste årene har stått på ventelisten i minst 10 år. Dårlig vedlikeholdte hytter som krever store påkostninger eller hvor man i verste fall må rive og bygge ny har vært mindre lettsolgte, og søkere med lang ansiennitet takker ofte nei til slike hytter. Disse har derfor blitt omsatt/solgt til søkere med lavere ansiennitet enn 10 år.