Om Hyttetorg
Om Hyttetorg
Hyttetorg er en nettportal på MIN SIDE hvor alle ledige kolonihagehytter i Oslo vil bli tildelt/solgt f.o.m. sesongen 2017. Søkere får e‑postvarsel om ledige hytter, men må logge seg inn på MIN SIDE for å finne detaljer om ledige hytter og selv melde interesse for visning / eventuelt kjøp.
Om den nye salgsprosessen
Til og med sesongen 2016 ble hytter omsatt ved at søkere med lengst ansiennitet i den aktuelle hagen ble kontaktet av hagenes salgskomitéer og invitert til visning. Søkere kunne takke nei til tilbud om hytte/parsell et antall ganger, før de havnet «nederst på lista».
Fra og med 2017 må søkere selv være aktive og ta ansvar for å finne ledige hytter, gå på annonsert visning og deretter melde fra om de ønsker å kjøpe.
Fra og med sesongen 2017 vil alle søkere stå på en felles venteliste for alle ni kolonihagene i Oslo.
Søkere som er på venteliste før omlegging til nytt system (medio april 2017) beholder sin plass / ansiennitet i kolonihagene hvor de sto på venteliste, men vil i tillegg få ansiennitet fra medio april 2017 i de andre kolonihagene.
Ledige hytter utlyses først internt i den enkelte kolonihageforening. Hytter som ikke blir solgt internt, legges deretter ut for eksternt salg på Hyttetorg. Dette skjer tidligst i mai, og søkere får e‑postvarsel om ledige hytter.
Søkerne kan selv velge fra hvilke kolonihager de vil ha e‑postvarsel om ledige hytter. For å finne detaljer om ledige hytter må søkeren logge seg inn på MIN SIDE og velge Hyttetorg i menyen. Her vil søkeren finne opplysninger om takst, administrasjonsgebyrer, faste utgifter, eventuelle pålegg om utbedringer og reparasjoner eller om hytta skal selges til en prioritert søkergruppe m.m.
Takstdokumentet kan lastes ned og det annonseres tidspunkt for visning. Dersom søkeren etter visningen ønsker å kjøp hytte/parsell, må han/hun logge seg inn på MIN SIDE / Hyttetorg og melde interesse for kjøp (innen oppgitt tidsfrist). Hagestyret tildeler så hytta til den av de kjøpsinteresserte som har lengst ansiennitet eller prioritert søkergruppe.
Tildeling etter ansiennitet og prioriteringer i hagene
Ansiennitet er det bærende prinsipp som ligger til grunn for tildeling av hytte/parsell. Hver enkelt kolonihage kan i tillegg velge om de ønsker å prioritere andre grupper i perioder, og i hvilken grad det skal skje. Det mest vanlige har vært å prioritere familier med barn under 13 år. Kolonihagenes mulighet til å prioritere enkeltgrupper ut fra alder, familietype mv. er fastsatt i Oslokretsens vedtekter.
Eventuelle prioriteringer skal vedtas på kolonihagenes årsmøte hvert år og bekjentgjøres her på Oslokretsens nettsider.
Se mer om prioriteringer under menyvalg INFORMASJON
Taksering – pris på hytte og parsell
Det er styrene i de enkelte kolonihagene som har ansvar for taksering og salg av hytte/parsell. Det er felles regler for taksering av kolonihagene i Oslo og kolonihagehyttene selges alltid til takst. Taksten fastsettes ut i fra dens standard med særlig vekt på godt vedlikehold, hagens mangfold av planter, nyttevekster og skjøtsel, og vedlikeholdet som har vært gjort på hytte/parsell over tid.
Kolonihagehyttenes standard kan ha et stort spenn fra; «som nybygd» til «dårlig vedlikeholdt» eller «falleferdig». Takstsystemet sørger for vi har et moderat prisnivå. Man vil aldri oppnå å få en takst i nærheten av hyttas tekniske verdi (hva det vil koste å bygge ny).
De fleste som har fått tIldelt hytte/parsell de siste årene har stått på ventelisten i ca 10 år. Dårlig vedlikeholdte hytter som krever store påkostninger eller hvor man i verste fall må rive og bygge ny har vært mindre lettsolgte, og søkere med lang ansiennitet takker ofte nei til slike hytter. Disse har derfor blitt omsatt/solgt til søkere med betydelig lavere ansiennitet enn 10 år.